Hızlı Özet
- e-Tapu (Web Tapu), tapu işlemlerini e-Devlet veya webtapu.tkgm.gov.tr üzerinden başlatmaya, sorgulamaya ve harç ödemeye imkân veren dijital sistemdir.
- Satış/ivazlı işlemler başvurusu online yapılır; imza aşaması için taraflar randevu günü belgelerin asıllarıyla müdürlüğe gider.
- Yetki Ver ile avukat/temsilciye işlem yetkisi tanımlanabilir; Bizzat Gelmeden İşlem Yapılamaz beyanı sahteciliğe karşı ek güvenlik sağlar.
- Tapu senedi/kayıt örneği/iptotek evrakları resmî geçerlilikle e-Tapu’dan temin edilebilir; başvuru ve randevu iptal/sorgu işlemleri de çevrimiçidir.
Tapu işlemleri çoğu kişi için zaman alan ve karmaşık adımlardan oluşur. e-Tapu sayesinde taşınmazlarınıza ilişkin pek çok işlemi çevrimiçi başlatabilir, ilerleme durumunu takip edebilir, ödemeleri yapabilir ve yalnızca imza aşaması için tapu müdürlüğüne gidersiniz. Bu içerikte e-Tapu’nun temellerini, başvuru ve randevu akışını, “Yetki Ver” ile temsilci tanımlamayı ve sahteciliğe karşı alabileceğiniz önlemleri tek tek anlatıyoruz.
e-Tapu Nedir?
e-Tapu, bireylerin ve şirketlerin üzerlerine kayıtlı taşınmazları tek panelden görüp yönetebildikleri resmî dijital platformdur. Halk arasında Web Tapu olarak da bilinir. Sistem üzerinden:
- Taşınmaz listesini, konum/harita, yüzölçümü ve tapu kaydı gibi bilgileri görüntüleyebilirsiniz.
- Satış, bağış, ipotek, miras intikali gibi işlemler için başvuru ve evrak yükleme yapabilirsiniz.
- Tapu senedi, tapu kayıt örneği ve ipotek belgesi gibi resmî belgeleri elektronik ortamda alabilirsiniz.
- Harç/döner sermaye tutarlarını çevrimiçi ödeyebilir ve başvuru durumunu adım adım izleyebilirsiniz.
e-Tapu Nasıl Kullanılır?
Sisteme iki ana yoldan erişebilirsiniz: e-Devlet girişi veya webtapu.tkgm.gov.tr İlk girişte güncel telefon ve e-posta bilgilerinizin tanımlı olduğundan emin olun.
- Giriş: Bireysel veya şirket girişi seçeneklerinden uygun olanı seçin.
- Taşınmaz İşlemleri: Üzerinize kayıtlı taşınmazlar listelenir; detaylara (harita, yüzölçümü, tapu kaydı) buradan erişirsiniz.
- Başvuru İşlemleri: İşlem türünü seçip (satış, bağış, ipotek, intikal vb.) istenen alanları doldurun, talep edilen belgeleri yükleyin.
- Ödeme: Harç/döner sermaye bedellerini çevrimiçi ödeyin (genellikle size iletilen E-Tahsilat seri numarası ile).
- Randevu: Başvurunuz incelendikten sonra size uygun tarih/saat randevusu oluşturulur; SMS/e-posta ile bilgilendirilirsiniz.
- İmza: Taraflar ve belgelerin asılları ile randevu gününde müdürlüğe gidilir; kimlik kontrolü sonrası imza atılır ve işlem tamamlanır.
Web Tapu Randevusu Nasıl Alınır?
Randevu Al menüsünden işlem türünü seçin, iletişim bilgilerinizi doğrulayın ve uygun zaman aralığını belirleyin. Başvuru bilgileriniz ve belgeleriniz tapu müdürlüğünce incelenir; eksik varsa SMS/e-posta ile düzeltme istenir. Uygun ise randevu onaylanır.
Randevu İptali / Değişikliği
- e-Devlet veya Web Tapu üzerinden ilgili başvuruyu açıp İptal adımlarını takip edin.
- İsterseniz Alo 181 hattı üzerinden de randevu işlemleri için yönlendirme alabilirsiniz.
Birevim çözümlerini keşfedin ve ev sahibi olma sürecinde finansman seçeneklerini karşılaştırın.
“Yetki Ver” ile Vekil/Temsilci Tanımlama
e-Tapu’da Yetki İşlemleri → Yetki Ver üzerinden avukatınıza/temsilcinize TC kimlik numarasıyla işlem yetkisi tanımlayabilirsiniz. Bu sayede başvuru, belge yükleme, sorgu gibi adımları vekiliniz yürütür; siz yalnızca imza aşamasında hazır bulunursunuz. Dilediğiniz zaman “Yetki İptal” adımıyla yetkileri geri çekebilirsiniz.
Güvenlik: Sahteciliğe Karşı Beyan & Bildirimler
- Bizzat Gelmeden İşlem Yapılamaz beyanı oluşturarak, sizin fizikî varlığınız olmadan taşınmazınızda işlem yapılmasını engelleyebilirsiniz.
- Başvurular ve durum değişiklikleri için SMS/e-posta bildirimlerini açık tutun.
- İlan/paylaşım süreçlerinde alıcılara sınırlı görüntüleme izni verip, erişimi işlem sonrası kapatın.
e-Tapu ile Yapılabilen Başlıca İşlemler
- Satış/bağış başvurusu, miras intikali başvurusu
- İpotek tesis/kaldırma başvurusu
- Tapu senedi, tapu kayıt örneği, ipotek belgesi resmî çıktıları
- Harç ve döner sermaye çevrimiçi ödeme ve ödeme sorgulama
- Taşınmaz bilgilerinin (harita, konum, yüzölçümü) görüntülenmesi
- Yetki Ver ile emlakçı/avukat/temsilciye güvenli erişim
- “Bizzat gelmeden işlem yapılamaz” beyanı oluşturma/kaldırma
Tapu Dairesine Gitmeden Satış Olur mu?
Satış dâhil birçok işlem başvuru ve belge yükleme aşamasına kadar e-Tapu üzerinden yürütülür; kimlik doğrulama ve imza için randevu günü tarafların müdürlüğe gitmesi zorunludur. Bu zorunluluk işlemlerin resmî güvenliği içindir.
Web Tapu’nun Avantajları
| Başlık | Geleneksel Süreç | e-Tapu (Web Tapu) |
|---|---|---|
| Başvuru | Şubeye gidip belge teslimi | Online başvuru & belge yükleme |
| Randevu | Yerinde/telefonla takip | Panelden talep & SMS/e-posta ile bildirim |
| Ödeme | Kasada/şubede | Harç/döner sermaye online ödeme |
| Belge Temini | Fizikî evrak | Resmî geçerli elektronik çıktı |
| Güvenlik | Standart kontroller | Bizzat Gelmeden beyanı & anlık bildirim |
Pratik Kontrol Listesi
- e-Devlet şifreniz aktif mi? İletişim bilgileriniz güncel mi?
- İşlem türü/evrak listesi hazır mı? (Kimlik, tapu, vekâlet, vergi no, fotoğraf vb.)
- Harç/döner sermaye tutarını online ödemeye hazır mısınız?
- Temsilci kullanacaksanız Yetki Ver tanımlandı mı?
- Güvenlik için Bizzat Gelmeden İşlem Yapılamaz beyanını açtınız mı?
Sıkça Sorulan Sorular
e-Tapu sisteminden tapu satışı tamamen online yapılabilir mi?
Hayır. Satış ve benzeri işlemlerin başvurusu ve belgeler online yapılır, ancak işlem resmiyet kazanması için tarafların randevu günü tapu müdürlüğünde bizzat imza atması gerekir.
e-Tapu’da “Yetki Ver” özelliği ne işe yarar?
Bu özellik sayesinde avukat veya temsilciye taşınmazlarla ilgili başvuru, sorgulama, belge yükleme gibi işlemler için yetki tanımlayabilirsiniz. Yetki istediğiniz zaman iptal edilebilir.
e-Tapu sahtecilik girişimlerini nasıl önlüyor?
Sistem üzerinden “Bizzat Gelmeden İşlem Yapılamaz” beyanı oluşturabilir, SMS/e-posta bildirimlerini aktif tutarak başvurularınızda güvenlik katmanı sağlayabilirsiniz.
Benzer içeriğimize göz atın: Web Tapu Nedir? Nasıl Kullanılır? Web Tapu Randevusu
