Enflasyon nedeniyle ekonomide yaşanmakta olan dalgalanmalar ev sahibi ve kiracı arasındaki ilişkiyi de etkilediğinden bu anlamda ev sahibi kiraya ne kadar zam yapabilir? Her geçen gün gündemi daha da meşgul etmekte olan bu durum maddi anlamda kişilerin daha fazla etkilenmesine neden olduğu için kiralarda değişiklik olmasını ortaya çıkarmaktadır. İnsanların haksızlığa uğramaması ve de gerektiği zaman ve de gereken kadar yüzde oranlık zam yapılması adına tam zamanında olan zam dönemleri ve de oranları bilinmelidir. Bu durumda insanların yanlışlık olmaması adına günleri ve oranları bilmesinde fayda vardır.
Ev sahibinin kendine göre istediği gibi zam yapabilmesi söz konusu olmadığı için bu hiçte yasal olmayan bir durumdur. Bu nedenle kişilerin her açıdan oranları ve de ev sahibinin haklarını bilerek hareket etmesi daha iyi olur. Milyonlarca kişinin uğraşmakta olduğu ve de maddi açıdan zorlamakta olan bu kira durumu karşısında insanların etkilenmesi de söz konusudur. Bu yüzden kirada oturan kişiler kira zamlarını en yakın şekilde öğrenerek buna göre doğru adımlarla hareket etmelidir.
Kiracı ve ev sahibi arasında imzalanmakta olan sözleşme gereği kişilerin her açıdan bu sözleşmeyi takip etmesi ve de ev sahibi tarafından haksızlığa uğramaması sağlanmalıdır. Aynı şekilde ev sahibinin de kiracı tarafından suistimal edilmemesi için aradaki sözleşme tam ve doğru şekilde takip edilerek tarafların mağdur edilmemesi sağlanmaktadır. Ev sahibi ne kadar zam yapar? Ev sahipleri bu anlamda özgürlüğe ve de istedikleri gibi hareket etmeye hak sahibi olmadığından tam olarak yasal olarak hareket edilmelidir.
İnsanların kiraya yapılmakta olan zamlar yüzünden mağdur olmaması ve de ekonomik olarak da sorun yaşamaması adına insanlar en hızlı şekilde hareket edebilmek için bunun düzenini ve de yasal durumlarını bilmelidir. Bu durumda her iki tarafında rahatsızlık duymaması sağlanmış olur.
Kira Artış Oranı Hakkında Bilinmesi Gerekenler Nelerdir?
Ev sahibi ya da kiracılar için belirlenmekte olan oranlar için zamların istenilen zamanlarda ve de kiracıların zorda kalacakları durumlarda yapılması söz konusu olmayan bir durumdur. Bundan dolayı insanların kesinlikle ilk olarak yapması gereken sözleşme imzalamak ve de buna göre hareket etmesidir. Herhangi şekilde iki tarafında mağdur olmamasını sağlamak için kişilerin sözleşmeyi imzalaması ve de buna göre hareket etmesi gerekir.
Ev kiralama süreçlerinde her iki tarafta zaman zaman bazı zorluklarla karşılaşır. Ev sahibi yıllarca yaptığı birikimler sonucunda en iyi anlamda sonuç alabilmek ve de en güvenilir şekilde evini kiraya vermek için emanet etmek istedikleri evlerinden de sorun yaşanmasını istemez. Bu yüzden sözleşmesi 2023 kira zamları ile bütünlük sağlamakta olduğundan aslında sözleşemeye de bağlı olarak kişilerin zam yapma yüzdeleri ve oranları belirlenmektedir.
Ev sahibi ve de kiracı arasındaki bütünlüğün sağlanması ve de herhangi anlamda mağdur olunmaması için kişilerin ev sahibi ve kiracı olarak beklentilerinin karşılanması ile insanların sözleşmeye göre hareket etmesi avantaj sağlamaktadır.
Olası sorunlarında önüne geçilmesi ve kira sözleşmesinin sağlanması ile insanların sözleşmeye bağlı olarak kira zammının oranını en doğru şekilde uygulatması adına her açıdan bu sözleşmeye bağlı kalınmalıdır. İleride kiracının evden çıkarılmaması ve ev sahibinin de mağdur olmaması için bu detaylar önem arz eder. Ev sahibi yüzde kaç zam yapabilir? Belirlenmekte olan düzenlemeler göz önünde bulundurularak ve en iyi şekilde bilinerek olması gereken zam oranına göre zam yapılır.
1. Zam Oranı
Türkiye’nin pek çok alanında ve de bölgesinde kiralarda son derece yüksek şekilde artışlar gözlenmektedir. Bu nedenle de kiracıların maddi açıdan zorlanması söz konusu olduğundan buna karşı önlem ve tedbir alınması da önem arz etmektedir. Zam oranları ev sahiplerinin kendilerine göre belirleyebileceği bir durum olmadığı için insanların bağlı olması gereken ve de dikkat etmesi gereken bazı unsurlar bulunur.
Zam oranları en iyi anlamda ayarlanarak kanuna göre hareket edilip sözleşmenin zamanına ve de süresine göre zam oranları ortaya çıkmaktadır. Ev sahibi zam oranı neye göre belirlenir? Kanunun yeniden düzenlemekte olduğu teklif ve de yasal olarak da alınan karar göre belirlenmesi gereken zam oranları son derece önemlidir. Bu yüzden %25 oranında zam yapılması oldukça uygun ve yasalken bunun daha fazla artırılması da kiracının mağdur olmasına neden olur.
2. Farklı Oranlar
Kiracının kirasını ödeyerek kalmakta olduğu bu evlerde en uygun şekilde yasal olarak belirlenmekte olan zam oranları ile kiraları artabilir. Bu durum son derece doğal ve de normal olduğu için herhangi bir sakıncası bulunmaz. Ancak aksi durumda kiracının kendini ve de haklarını savunması oldukça mümkün olduğundan daha fazla artışı olan kiralarda yasal yollarla kiracı hakkını arayabilir.
Fazla zam yapan ev sahibine ceza var mı? Türk Ceza Kanunu tarafından yapılmakta olan düzenleme gereğince ev sahiplerinin belirilmekte olan orandan daha fazla olacak şekilde zam yapması söz konusu değildir. Bu nedenle de ev sahiplerinin denetleme sonucunda ya da kiracı tarafından gelen şikayet sonucunda hapis ve para cezası ile karşılaşması söz konusu olur. Bundan dolayı kişilerin kiracılara zam yaparken her yıl için belirlenmekte olan oranlara göre hareket etmesi gerekir.
Soruşturma ve de davanın açılması muhtemel olan bu ev sahipleri için en iyi anlamda önlem alınması adına kişilerin dikkatli ve de yasal olmayan şekilde zam yapmaktan kaçınması gerekir. Kira artış oranı nedir? Kanuna ve de yasaya göre belirlenmekte olan bu oranlar kiracının ödemekle mükellef olduğu rakamları oluşturur. Bu nedenle ev sahibinin en doğru zammı yapması ile de kiracıya bunu ödemek düşer.
3. Kiracının Zam Oranı İle Mağduriyeti
Kiracılar için belirlenmekte olan zamların ve oranların daha fazla şekilde ev sahipleri tarafından yapılması durumunda bunun yasal olmamasından kaynaklı ev sahiplerine yaptırım uygulanır. Yani ev sahiplerinin kafasına göre zam yapması da bu sayede durdurulmuş olur. Kiracılar için en fazla yapılması gereken zam oranı bu yıl için %25 olarak belirlenmektedir.
İnsanların ileride sorun yaşamaması ve ödenmesi gereken kira yüzünden de mağduriyet yaşamaması adına bu oranlar dikkat çeker. Ev sahibi kafasına göre zam yapabilir mi? Bu konuda en ufak bir taviz verilmeyeceği için ev sahibi kafasına göre kira artışı yaparsa yaptırımla karşı karşıya kalır.
