Hızlı Özet
- Web Tapu, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün dijital tapu platformudur.
- Satış, bağış, ipotek, miras gibi işlemler başvuru, belge yükleme ve ödeme adımlarıyla online yapılabilir.
- e-Devlet girişi ile sisteme erişilir; belgeler yüklenir, harç ödemeleri yapılır.
- Başvuru sonrası SMS ile e-randevu bilgisi gönderilir.
- Birçok işlemde nihai aşama tapuda imza ile tamamlanır.
- Ek güvenlik için “Bizzat gelmeden işlem yapılmasın” beyanı ve vekil/avukat yetkilendirme seçenekleri vardır.
Web Tapu Nasıl Kullanılır?
- Giriş: webtapu.tkgm.gov.tr veya mobil uygulama → Bireysel/Kurumsal seçim → e-Devlet ile giriş.
- Profil Doğrulama: İletişim bilgilerinizi (cep/e-posta) tanımlayın. Tüm bildirimler SMS/e-posta ile gelir.
- Taşınmazlarınızı Görüntüleyin: Taşınmaz İşlemleri bölümünde tapu kayıt özetleri, harita/konum, takyidatlar (ipotek, şerh vb.) görünür.
- Başvuru Başlatın: Başvuru İşlemleri > Yeni Başvuru → işlem türünü seçin (satış, bağış, ipotek tesisi, miras intikali vb.).
- Belgeleri Yükleyin: Kimlik, vekâletname (varsa), DASK, belediye rayiç yazısı, tapu örneği gibi istenenleri PDF/JPG olarak ekleyin.
- Harç ve Döner Sermaye: Sistemin bildirdiği tutarları online ödeyin veya yönlendirildiğiniz şekilde ödeme yapın.
- Randevu & İmza: Dosyanız incelenince SMS ile e-randevu verilir. Genellikle imza aşaması tapu müdürlüğünde tarafların bizzat katılımıyla tamamlanır (veya geçerli elektronik imza süreçleri/özel akışlar varsa ona göre yönlendirilirsiniz).
Web Tapu Sisteminde Tapu Randevusu Nasıl Alınır?
Randevuya iki yoldan ulaşabilirsiniz:
- Web Tapu içinden: Başvuru İşlemleri > Randevu akışını takip edin (uygun gün/saat seçimi).
- E-Randevu/Alo 181: TKGM e-randevu ekranı veya Alo 181 çağrı merkezi üzerinden de randevu oluşturabilirsiniz.
Hazırlık Listesi: T.C. kimlik belgesi, işlem türüne göre DASK poliçe no, belediye rayiç bedeli, varsa vekâletname aslı, yabancı uyruklular için YKN/pasaport, satışta satış bedeli bilgisi.
Web Tapu Üzerinden Hangi İşlemler Yapılabilir?
- Başvuru ve Belgeler: Satış, bağış, ipotek tesisi/kaldırma, miras (intikal/iştirak), kat irtifakı/mülkiyeti’ne dair başvurular; gerekli belgeleri online yükleme.
- Sorgulamalar: Taşınmaz bilgisi, takyidat (ipotek/şerh), konum/harita, bağımsız bölüm detayları.
- Yetkilendirme: Emlak danışmanı/avukat için bilgi görüntüleme ve başvuru yapma yetkisi verme/iptal.
- Güvenlik Beyanı: “Malik bizzat gelmeden işlem yapılmasın” beyanı tesis/kaldırma (sahteciliğe karşı güçlü bir önlem).
- Durum Takibi: Başvuru aşamalarını ve eksik belge bildirimlerini panelden izleme, sistem mesajlarına yanıt verme.
Bu Sistemde Nasıl Tapu Başvurusu Yapılır?
- Yeni Başvuru: İşlem türünü seçin (ör. Satış).
- Taraf Bilgileri: Alıcı/satıcı T.C. no, iletişim bilgileri, taşınmaz ada/pafta/parsel ya da UAVER seçimi.
- Belge Yükleme: Kimlik, DASK, rayiç bedel yazısı, tapu örneği, vekâletname vb.
- Beyan ve Onay: Bilgileri kontrol edip onaylayın; sistem eksik/uyumsuzlukları bildirir.
- Ödeme & Randevu: Harç/döner sermaye → uygun zamana randevu → imza.
Not: Bazı özel işlemlerde (tüzel kişiler, yabancı gerçek kişiler, kısıtlılık hâlleri vb.) ek belge ve kontrol süreçleri uygulanabilir; sistem sizi yönlendirir.
Ücretler, Harçlar ve Ödemeler
- Harç: İşlem türüne göre hesaplanır (satışta oran, bağışta farklı rejim vb.).
- Döner Sermaye: TKGM hizmet bedelidir; işlem bazlı sabit/tarifeye göre alınır.
- Ödeme: Web Tapu içi ödeme adımıyla veya bildirilen yöntemle yapılır. Dekontu saklayın.
Avantajlar ve Sınırlılıklar
Avantajlar
- Başvuru, belge yükleme ve takip tamamen dijital.
- Randevu/süreç yönetimiyle zaman tasarrufu.
- Yetkilendirme ve güvenlik beyanı sayesinde sahteciliğe karşı koruma.
- Taşınmaz verilerine şeffaf erişim.
Sınırlılıklar
- Birçok işlemde nihai imza hâlâ müdürlükte yüz yüze tamamlanır.
- Belge/format uyumsuzluğu ve eksikler süreci uzatabilir.
- Özel durumlarda (yabancı/tüzel/kısıtlılık) ek kontrol ve belge gerekebilir.
Web Tapu Kullanırken Sık Yapılan Hatalar (ve Çözüm İpuçları)
- Eksik/yanlış belge yükleme: İstenen belge listesini baştan kontrol edin; okunur PDF/JPG yükleyin.
- İletişim bilgisi güncel değil: SMS/e-posta bildirimleri için profilinizi güncel tutun.
- DASK/rayiç uyumsuzluğu: Poliçe numarası ve belediye rayiç bedeli bilgilerini önceden hazırlayın.
- Yanlış işlem türü seçimi: Satış/bağış/ipotek gibi türleri baştan doğru seçmek, ek düzeltme talebini önler.
Son Olarak
Web Tapu, tapu işlemlerini hızlandıran, maliyet ve zaman avantajı sağlayan, güvenlik katmanlarıyla desteklenmiş resmî bir platformdur. Başvuruyu eksiksiz belgeyle yapıp e-randevu akışını takip ettiğiniz sürece satış/bağış/ipotek ve miras işlemleriniz daha az bürokrasi ile, daha şeffaf yürür. Özel durumlar ve yüksek tutarlı taşınmazlarda bir hukuk/mali danışman ile ilerlemek her zaman iyi bir fikirdir.
Hızlı Kontrol Listesi
- e-Devlet ile Web Tapu’ya giriş yap.
- İşlem türünü seç (satış/bağış/ipotek/intikal…).
- Belgeleri yükle (kimlik, DASK, rayiç, vekâlet…).
- Harç/döner sermayeyi öde.
- SMS ile gelen e-randevuya git & imzala.
Bilgilendirme: Bu içerik genel bilgi amaçlıdır. Resmî süreç ve şartlar TKGM duyurularına göre güncellenebilir; işlem öncesi Web Tapu üzerinde görünen güncel talimatları esas alın.
Sıkça Sorulan Sorular
Web Tapu sistemi nedir?
Web Tapu, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün geliştirdiği dijital platformdur. Satış, ipotek, miras gibi işlemler online başvuru, belge yükleme ve ödeme adımlarıyla yürütülür.
Web Tapu üzerinden hangi işlemler yapılabilir?
Gayrimenkul satış ve devir işlemleri, ipotek tesis etme/kaldırma, miras paylaşımı, tapu kayıt sorgulama, vekalet tanımlama ve “bizzat gelmeden işlem yapılmasın” beyanı gibi birçok işlem yapılabilir.
Web Tapu başvurusu nasıl yapılır?
e-Devlet girişiyle sisteme erişilir, işlem türü seçilir, gerekli belgeler yüklenir ve harç ödemesi yapılır. Başvuru sonrası SMS ile e-randevu bilgisi gelir ve çoğu işlem tapuda imzayla tamamlanır.
Benzer içeriğimize göz atın: Tapu Tahsis Belgesi Nedir?
