Hızlı Özet
Ne kadar konut kredisi çekebileceğiniz iki temel faktöre bağlıdır:
1) Yasal Sınır (Borçluluk Oranı): Aylık kredi taksitlerinizin toplamı, belgelenebilir hane gelirinizin yasal olarak %50’sini, banka pratiğinde ise genellikle %40-45’ini geçemez.
2) Finansal Kimliğiniz (Kredibilite): Bankanın size olan güvenini belirleyen kredi notunuz ve mevcut borç…
Hızlı Özet
Evinizden veya iş yerinizden kira geliri mi elde ediyorsunuz? Eğer 2024 yılı içinde elde ettiğiniz toplam konut kira geliriniz 33.000 TL’yi (2024 yılı istisnası) aştıysa, 1-31 Mart 2025 tarihleri arasında beyanname vermek zorundasınız. Bu…
Hızlı Özet
Evet, emlak yatırımı doğru yapıldığında hala en mantıklı yatırım araçlarından biridir. Uzun vadede değer artışı, kira ile pasif gelir ve enflasyona karşı koruma gibi güçlü avantajlar sunar. Ancak bu, risksiz olduğu anlamına gelmez.
Müstakil Ev Nedir? Özellikleri ve Avantajları
11 Mayıs 2025
Müstakil ev, arsa üzerine sıfırdan inşa edilen, genellikle tek veya iki katlı, bağımsız yaşam alanlarıdır. Şehir hayatının stresinden uzak, özgür ve huzurlu bir yaşam sunar. Bu makale, müstakil evin tanımını, özelliklerini ve avantajlarını açıklar.
Müstakil Ev Nedir?
Müstakil evler, apartmanlardan bağımsız, tek aileye özel tasarlanmış yapılardır. Genellikle 1…
Muhammen bedel, bir malın piyasa değerini adil ve şeffaf bir şekilde belirlemek için kullanılan tahmini değerdir. Özellikle gayrimenkul satışları ve ihale süreçlerinde rehber olan bu kavram, bilirkişiler tarafından malın özellikleri ve piyasa koşulları…
Tapu harcı, gayrimenkul alım satım işlemlerinde ödenmesi zorunlu bir vergidir. 2025 yılında tapu harcı oranı ve hesaplama yöntemleri, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından belirlenen kurallara göre uygulanır. Bu rehber, tapu harcının ne olduğunu…
Emlak beyannamesi, taşınmaz sahiplerinin gayrimenkullerini devlete bildirerek vergi yükümlülüklerini yerine getirdiği zorunlu bir işlemdir. Bu beyan, emlak vergisi hesaplamasını sağlar ve vergi kaçakçılığını önler. Bu makale, emlak beyannamesinin tanımını, nasıl ve nereye verileceğini, gerekli belgeleri, teslim tarihlerini ve cezai yaptırımları açıklar.
Emlak…
Kat mülkiyeti, bir gayrimenkuldeki bağımsız bölümlerin (daire, dükkân, ofis) üzerindeki mülkiyet hakkını ifade eder. 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu ile düzenlenen bu kavram, iskân belgesi alınmış binalarda uygulanır. Bu makale, kat mülkiyetinin…
Ana taşınmaz niteliği, tapu sicilinde kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulan ya da üzerinde yapı olmayan taşınmazları ifade eder. Medeni Kanun’un 998. Maddesi uyarınca tanımlanan bu kavram, gayrimenkul işlemlerinde önemli bir rol oynar. Bu makale, ana…
Kredi Almadan Konut Nasıl Alırım?
22 Mart 2025
Günümüzde yüksek faiz oranları, artan inşaat maliyetleri ve ekonomik dalgalanmalar nedeniyle konut sahibi olmak birçok kişi için zorlu bir sürece dönüşebiliyor. Özellikle bankalardan kullanılan yüksek faizli konut kredileri, ödenecek toplam miktarı neredeyse iki katına çıkarabiliyor. Üstelik aylık 80.000 – 90.000 TL gibi rakamlara ulaşan taksitler, asgari ücretin brüt…
